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| 電氣動力設備 |
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- 高低壓受變電設備、緊急發電機及其附屬設備之管理操作維護。
- 公共區域照明燈具、插座、弱電系統及開關箱等設備管理維護保養。
- 照明插座開關箱及動力配電盤及其附屬儀表計器之操作檢查測試。
- 節約能源計劃實施、負載控制分析及突發事件之應變處理。
- 不斷電系統及緊急供電設備之管理、操作及維護作業。
- 配合專業廠商實施電梯、中央監控設備等之特約維護保養。
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| 給排水衛生、消防安全及中央監控設備 |
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- 各給水、廢水、污水系統及幫浦定期檢查測試及操作管理。
- 公共區域、男女廁所及茶水間設備管線之檢查維修。
- 各設備可動部分及旋轉部分之定期檢查潤滑。
- 火警受信總機定期功能管線測試及各樓探測器檢查測試。
- 各消防栓箱、撒水、泡沫、防排煙系統之定期檢查測試。
- 中央監控設備運轉監視、操作及管理業務。
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| 空氣調節設備 |
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- 公共區域送排氣風車設備等操作檢查測試。
- 儲水空調主機設備等操作檢查及測試。
- 公共空調附屬設備、冷卻水塔、冷卻水幫浦等之操作檢查測試。
- 節約能源計劃實施及運轉效率之分析改善。
- 配合專業廠商實施空調設備等之特約檢查測試及維護保養。
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| 建築物附屬營建設施 |
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- 建築物附屬營建設施等之管理及維護業務。
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| 門禁管制勤務 |
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- 按時啟閉園區及建築物各出入口、人員進出管制及必要性之追蹤。
- 訪客之通報及會客手續辦理、建築物專屬服務人員之動態掌握。
- 對施工、修護、送貨、收款、推銷、傳教、勸募等人員之管制。
- 對易燃、易爆、違禁、傳染性物品及大宗貨物之檢查管制及處理。
- 對住戶遷入遷出及裝潢施工作業動態之瞭解掌握及應變處理。
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| 安全管理勤務 |
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- 配合園區安全巡邏系統巡視全建築物，並將巡邏記錄列表備查。
- 採多軌不定點不定時巡邏制度，防範歹徒藏匿及預防犯罪。
- 配合閉路監控系統實施建築物公共秩序之維持及公共設施之監控。
- 夜間檢查建築物及各辦公室之門窗燈光是否關閉妥當及處理。
- 火災警報、竊盜警報或異常信號產生時及緊急狀況之處理及示警。
- 佔用、妨礙或污染園區及建築物公共區域設施之處理與通告。
- 維持出入口附近道路之暢通。
- 卸貨區停車秩序維持、外來車輛管制及夜間停留車輛之監視記錄。
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| 防災應變處理勤務 |
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- 天然災害資料訊息之發佈預警及協助搶救和善後處理。
- 電梯乘廂內緊急呼叫之通報與配合處理。
- 遊行示威、聚眾滋事、行兇搶劫等突發事件之通報及配合處理。
- 病痛傷害及需急救送醫等意外事件之通報及配合處理。
- 發生重大刑案時之通報及配合處理。
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| 日常清潔美護作業 |
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- 園區四週環境及騎樓等地坪、牆柱、步道之打掃、擦拭及清潔維持。
- 公共門廳、穿堂等建材、擺飾、招牌之擦拭、除塵及清潔維持。
- 各式地板、地磚、地毯等之打掃、吸塵及清潔維持。
- 採光玻璃、玻璃門、窗台、門檻、隔間板等清潔、刮拭及吸塵。
- 電梯、貨梯內外配備、安全梯階梯等之清潔擦拭、除塵及清潔維持。
- 屋頂、庭園、景觀花園等之打掃、垃圾撿拾及清潔維持。
- 公共廁所、茶水間等之打掃擦拭及清潔維持。
- 公共區域垃圾收集、垃圾桶清潔換袋。
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| 定期維護保養作業 |
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- 公共門廳各式金屬飾材、器具、扶手等之上油打亮及防銹處理。
- 各式地板、大理石、地磚、地毯等之保養、除蠟、上蠟及清洗消毒。
- 大廳挑空部份、牆面、玻璃、天花板等之清潔擦拭、除塵及清洗。
- 空調出風口、回風口及廁所氣窗、窗簾等之清潔擦拭除塵。
- 頂樓、陽台、露台之落水口、排水溝等之疏通及清理。
- 人行步道、車道出入口、垃圾集中場等之沖水刷洗。
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| 計費專業清潔工程 |
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- 建築物外牆玻璃帷幕、壁面磁磚及雨庇之清洗刮拭工程。
- 地下蓄水池、中間及屋頂水箱等之水質測定及清洗消毒工程。
- 建築物專業病媒防治工程。
- 各用戶室內環境之清潔美護工程。
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| 停車場管理 |
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- 按時啟閉停車場出入口及相關計費管制設施。
- 車輛進出管制、計費及相關報表製作等業務。
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| 行政管理業務 |
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- 承管理委員會之命令及管理公司之督導、指揮監督現場管理人員。
- 溝通、轉達及反應管理委員會與使用戶間因管理產生之問題及意見。
- 經常瞭解建築物公共設施之使用現況與環境並適時提供有效建議。
- 隨時注意現行管理規章之適用性及適法性，並適時提出修訂建議案。
- 建築物使用戶管理費用分攤收繳事務之執行。
- 管理委員會臨時交辦事項之執行。
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| 庶務業務 |
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- 管理委員會有關外包項目之發包作業。
- 管理委員會有關外包項目之監工及驗收作業。
- 管理委員會相關總務及雜項業務。
- 管理委員會臨時交辦事項之執行。
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| 行政文書業務 |
- 管理委員會有關公告、通知、契約及內外行文稿件之草擬製作。
- 管理委員會有關會議之參與備詢及會議通知、記錄製作等。
- 管理委員會有關文件檔案之管理及列冊建檔。
- 管理委員會臨時交辦事項之執行。
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| 財務會計業務 |
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- 園區財務收支規劃、預算編列及相關財務報表製作。
- 會計出納等相關業務之執行。
- 配合廠商請款及付款業務之執行。
- 管理經費收支帳務之分攤及報表之製作。
- 財務資料帳冊之管理等。
- 管理費、水電費等代收代繳及催繳作業等。
- 管理委員會臨時交辦事項之執行。
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| 客戶服務業務 |
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- 定期辦理住戶滿意度調查及相關資料統計。
- 住戶申訴及報修案之受理、聯繫及處理結果回報業務。
- 管制期間配合會客登記換證等手續辦理業務。
- 公共資訊及防災應變訊息之公佈廣播及傳導宣達。
- 有關管理服務事項之諮詢釋疑。
- 有關管理服務事項之電話接聽、轉達及聯絡。
- 有關園區設立網站之統籌規劃維護及專業廠商連繫。
- 有關園區設立交通車之統籌規劃服務及交通車廠商連繫。
- 管理委員會臨時交辦事項之執行。
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| 郵務中心業務 |
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- 郵政代辦業務。
- 園區一般郵件之收發作業。
- 園區掛號郵件之收發及登記存查作業。
- 管理委員會臨時交辦事項之執行。
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