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【機電部】 【樓管部】 【行政部】
電氣動力設備
  1. 高低壓受變電設備、緊急發電機及其附屬設備之管理操作維護。
  2. 公共區域照明燈具、插座、弱電系統及開關箱等設備管理維護保養。
  3. 照明插座開關箱及動力配電盤及其附屬儀表計器之操作檢查測試。
  4. 節約能源計劃實施、負載控制分析及突發事件之應變處理。
  5. 不斷電系統及緊急供電設備之管理、操作及維護作業。
  6. 配合專業廠商實施電梯、中央監控設備等之特約維護保養。
給排水衛生、消防安全及中央監控設備
  1. 各給水、廢水、污水系統及幫浦定期檢查測試及操作管理。
  2. 公共區域、男女廁所及茶水間設備管線之檢查維修。
  3. 各設備可動部分及旋轉部分之定期檢查潤滑。
  4. 火警受信總機定期功能管線測試及各樓探測器檢查測試。
  5. 各消防栓箱、撒水、泡沫、防排煙系統之定期檢查測試。
  6. 中央監控設備運轉監視、操作及管理業務。
空氣調節設備
  1. 公共區域送排氣風車設備等操作檢查測試。
  2. 儲水空調主機設備等操作檢查及測試。
  3. 公共空調附屬設備、冷卻水塔、冷卻水幫浦等之操作檢查測試。
  4. 節約能源計劃實施及運轉效率之分析改善。
  5. 配合專業廠商實施空調設備等之特約檢查測試及維護保養。
建築物附屬營建設施
  1. 建築物附屬營建設施等之管理及維護業務。
門禁管制勤務
  1. 按時啟閉園區及建築物各出入口、人員進出管制及必要性之追蹤。
  2. 訪客之通報及會客手續辦理、建築物專屬服務人員之動態掌握。
  3. 對施工、修護、送貨、收款、推銷、傳教、勸募等人員之管制。
  4. 對易燃、易爆、違禁、傳染性物品及大宗貨物之檢查管制及處理。
  5. 對住戶遷入遷出及裝潢施工作業動態之瞭解掌握及應變處理。
安全管理勤務
  1. 配合園區安全巡邏系統巡視全建築物,並將巡邏記錄列表備查。
  2. 採多軌不定點不定時巡邏制度,防範歹徒藏匿及預防犯罪。
  3. 配合閉路監控系統實施建築物公共秩序之維持及公共設施之監控。
  4. 夜間檢查建築物及各辦公室之門窗燈光是否關閉妥當及處理。
  5. 火災警報、竊盜警報或異常信號產生時及緊急狀況之處理及示警。
  6. 佔用、妨礙或污染園區及建築物公共區域設施之處理與通告。
  7. 維持出入口附近道路之暢通。
  8. 卸貨區停車秩序維持、外來車輛管制及夜間停留車輛之監視記錄。
防災應變處理勤務
  1. 天然災害資料訊息之發佈預警及協助搶救和善後處理。
  2. 電梯乘廂內緊急呼叫之通報與配合處理。
  3. 遊行示威、聚眾滋事、行兇搶劫等突發事件之通報及配合處理。
  4. 病痛傷害及需急救送醫等意外事件之通報及配合處理。
  5. 發生重大刑案時之通報及配合處理。
日常清潔美護作業
  1. 園區四週環境及騎樓等地坪、牆柱、步道之打掃、擦拭及清潔維持。
  2. 公共門廳、穿堂等建材、擺飾、招牌之擦拭、除塵及清潔維持。
  3. 各式地板、地磚、地毯等之打掃、吸塵及清潔維持。
  4. 採光玻璃、玻璃門、窗台、門檻、隔間板等清潔、刮拭及吸塵。
  5. 電梯、貨梯內外配備、安全梯階梯等之清潔擦拭、除塵及清潔維持。
  6. 屋頂、庭園、景觀花園等之打掃、垃圾撿拾及清潔維持。
  7. 公共廁所、茶水間等之打掃擦拭及清潔維持。
  8. 公共區域垃圾收集、垃圾桶清潔換袋。
定期維護保養作業
  1. 公共門廳各式金屬飾材、器具、扶手等之上油打亮及防袕B理。
  2. 各式地板、大理石、地磚、地毯等之保養、除蠟、上蠟及清洗消毒。
  3. 大廳挑空部份、牆面、玻璃、天花板等之清潔擦拭、除塵及清洗。
  4. 空調出風口、回風口及廁所氣窗、窗簾等之清潔擦拭除塵。
  5. 頂樓、陽台、露台之落水口、排水溝等之疏通及清理。
  6. 人行步道、車道出入口、垃圾集中場等之沖水刷洗。
計費專業清潔工程
  1. 建築物外牆玻璃帷幕、壁面磁磚及雨庇之清洗刮拭工程。
  2. 地下蓄水池、中間及屋頂水箱等之水質測定及清洗消毒工程。
  3. 建築物專業病媒防治工程。
  4. 各用戶室內環境之清潔美護工程。
停車場管理
  1. 按時啟閉停車場出入口及相關計費管制設施。
  2. 車輛進出管制、計費及相關報表製作等業務。
行政管理業務
  1. 承管理委員會之命令及管理公司之督導、指揮監督現場管理人員。
  2. 溝通、轉達及反應管理委員會與使用戶間因管理產生之問題及意見。
  3. 經常瞭解建築物公共設施之使用現況與環境並適時提供有效建議。
  4. 隨時注意現行管理規章之適用性及適法性,並適時提出修訂建議案。
  5. 建築物使用戶管理費用分攤收繳事務之執行。
  6. 管理委員會臨時交辦事項之執行。
庶務業務
  1. 管理委員會有關外包項目之發包作業。
  2. 管理委員會有關外包項目之監工及驗收作業。
  3. 管理委員會相關總務及雜項業務。
  4. 管理委員會臨時交辦事項之執行。
行政文書業務
  1. 管理委員會有關公告、通知、契約及內外行文稿件之草擬製作。
  2. 管理委員會有關會議之參與備詢及會議通知、記錄製作等。
  3. 管理委員會有關文件檔案之管理及列冊建檔。
  4. 管理委員會臨時交辦事項之執行。
財務會計業務
  1. 園區財務收支規劃、預算編列及相關財務報表製作。
  2. 會計出納等相關業務之執行。
  3. 配合廠商請款及付款業務之執行。
  4. 管理經費收支帳務之分攤及報表之製作。
  5. 財務資料帳冊之管理等。
  6. 管理費、水電費等代收代繳及催繳作業等。
  7. 管理委員會臨時交辦事項之執行。
客戶服務業務
  1. 定期辦理住戶滿意度調查及相關資料統計。
  2. 住戶申訴及報修案之受理、聯繫及處理結果回報業務。
  3. 管制期間配合會客登記換證等手續辦理業務。
  4. 公共資訊及防災應變訊息之公佈廣播及傳導宣達。
  5. 有關管理服務事項之諮詢釋疑。
  6. 有關管理服務事項之電話接聽、轉達及聯絡。
  7. 有關園區設立網站之統籌規劃維護及專業廠商連繫。
  8. 有關園區設立交通車之統籌規劃服務及交通車廠商連繫。
  9. 管理委員會臨時交辦事項之執行。
郵務中心業務
  1. 郵政代辦業務。
  2. 園區一般郵件之收發作業。
  3. 園區掛號郵件之收發及登記存查作業。
  4. 管理委員會臨時交辦事項之執行。
二期公告:8月份管理費帳單8月6日起寄發
YAMAHA機車--125CC,4萬元有找,全台保固!
園區交通車線上報名開始了
 
     
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